Services de gestion immobilière
Le Groupe SMIR gère plus de 650 biens et propose des services complets de gestion immobilière à Monaco, alliant une expertise juridique, technique et comptable approfondie pour garantir une tranquillité d'esprit totale à ses clients.
Gestion administrative
- Contrats de location : Préparation et modification des contrats de location.
- Gestion des loyers : Émission des factures de loyers et de charges de copropriété, recouvrement des paiements, application des ajustements de loyer selon les indices pertinents et règlement des charges de copropriété.
- Rapports financiers : Fourniture de rapports de gestion détaillés aux propriétaires.
- Suivi des paiements : Suivi des échéances de loyer et envoi de rappels ou de mises en demeure si nécessaire.
- Conformité fiscale : Gestion des formalités et des paiements liés aux impôts.
- Sinistres d’assurance : Gestion des dommages couverts par l’assurance.
- Liaison avec la copropriété : Engagement auprès des syndicats de copropriétaires, y compris la participation aux réunions.
- Coordination des services publics : Gestion des contrats de services publics tels que l’électricité, le gaz et les télécommunications.
Gestion de copropriété
- Services d'assistance : Gestion d'un centre d'appels dédié aux copropriétaires.
- Animation de réunions : Organisation et animation de réunions de copropriétaires.
- Inspections immobilières : Visites régulières sur site pour évaluer l'entretien, la propreté et la fonctionnalité des installations.
- Résolution des problèmes : Réponse rapide à tout dysfonctionnement ou anomalie.
- Gestion des fournisseurs : Demande de devis, supervision de la qualité des travaux et vérification des montants facturés.
- Supervision de l'entretien : Coordination du nettoyage, des réparations et des rénovations des parties communes et, sur demande, des parties privatives.
- Gestion financière : Préparation ponctuelle des comptes définitifs et des estimations de gestion.
- Coordination des assurances : Traitement des déclarations de dommages, collaboration avec les experts en sinistres et supervision des réparations nécessaires.
- Tâches administratives : Paiement des fournisseurs, tenue de la comptabilité générale et préparation des rapports de gestion.
- Négociation des contrats : Négociation des contrats fournisseurs et traitement des paiements.
- Optimisation des coûts : Évaluation des études de faisabilité pour optimiser les dépenses liées aux services publics, au nettoyage, aux consommables, au personnel et à l'entretien.
- Conformité réglementaire : Réalisation de toutes les formalités requises auprès des organismes et autorités administratives compétentes.